Переход с системы лицензирования на СРО в строительстве

Строительный комплекс страны переведен с системы лицензирования на саморегулирование. Поскольку переход на саморегулирование осуществлялся в сжатые сроки, а в законодательной базе оказалось много недочетов, участники строительного рынка в ближайшем будущем столкнутся с множеством неприятных сюрпризов.

Этап создания системы саморегулирования в строительной отрасли России признан пройденным успешно. По данным на 24 декабря 2009 года, в стране зарегистрированы 222 саморегулируемых организации (СРО), в том числе 121 СРО в строительстве, 92 - СРО в проектировании и 9 - в области изыскательской деятельности. В СРО вступили 28-30 тыс. компаний. Если судить по числу выданных в России лицензий (268 тыс.), то это 10% стройорганизаций страны, а если судить по данным статистики о количестве работающих компаний (130 тыс.), то больше 21%. Ранее идеологи перевода отрасли на самоорганизацию неоднократно заявляли, что для успешного функционирования строительного комплекса России на первом этапе достаточно создания не более 80 - 100 СРО в строительстве, которые объединили бы порядка 10% строительных компаний страны. А значит, реформа регулировании в отрасли приняла необратимый характер. Возврата к лицензированию больше не будет.

С 1 января 2010 года для строительных, проектных, инженерно-изыскательных организаций, осуществляющих деятельность на основании просроченных лицензий, предусмотрена ответственность, в том числе уголовная, вплоть до лишения свободы - при отягчающих обстоятельствах сроком до пяти лет (ст. 171 УК РФ).

С 1 января 2010 года все договоры, заключенные лицами, не имеющими свидетельства о допуске к работам, могут быть признаны недействительными в порядке, предусмотренном ст. 173 ГК РФ, с конфискацией полученных по договору денежных средств и результатов работ в доход.