Риски потерять статус СРО в строительстве

В статье говорится о критериях по которым следует выбирать СРО в строительстве при вступлении в его члены.

Одна из глобальных проблем новой системы саморегулирования строительства - существенное увеличение для предпринимателей риска потери доступа к строительному рынку. Причем эта потеря может быть обусловлена причинами, никак не связанными с деятельностью предпринимателя.

Если ранее строителя могли лишить лицензии или приостановить ее действие в связи с выявлением каких-либо нарушений в его строительной деятельности, то теперь этим дело не ограничивается. С одной стороны, предприниматель может потерять доступ к рынку строительных работ, если будет исключен из СРО в строительстве по любой из предусмотренных законом причин.

С другой стороны, теперь у строителей возникает риск, что СРО в строительстве может потерять свой статус по требованию Ростехнадзора, если не будет соответствовать любому из установленных законом требований к СРО (см. статью 55.4 Градостроительного кодекса РФ).

В этом случае конкретный строитель может быть и не виноват. Причина может заключаться в неэффективном управлении СРО в строительстве, в виновных действиях других членов СРО (неоплата взносов в компенсационный фонд, выход из СРО).

Таким образом, предпринимателям критически важно выбрать наиболее надежную и устойчивую СРО в строительстве, для чего можно ориентироваться на следующие критерии:

• - информационная открытость;
• - надежные и авторитетные строительные фирмы в составе СРО в строительстве;
• - использование прозрачных и эффективных организационных процедур;
• - четкие и достаточно жесткие правила саморегулирования, а также требования к строительной деятельности своих членов;
• - достаточное количество членов (не менее ста, оптимальное количество от 150 до 200 членов);
• - достаточный размер компенсационного фонда;
• - обязательное условие по страхованию гражданской ответственности и партнерство СРО с крупными страховыми организациями с хорошей деловой репутацией.