Плюсы и минусы СРО в строительстве

В данной статье описываются плюсы и минусы, характерные для СРО в строительстве.

К плюсам системы саморегулирования строительства следует отнести следующие:
• - возможность осуществления ряда строительных работ без допусков и лицензий (работы, не влияющие на безопасность ОКС);
• - снижение расходов государственного бюджета на содержание системы;
• - осложнение доступа к строительному рынку фирм-однодневок;
• - ожидаемое в среднесрочной перспективе повышение качества и безопасности строительства;
• - естественный отбор строителей (на строительном рынке останутся наиболее сильные и крепкие его участники);
• - повышение юридических гарантий для потребителей строительной продукции.

Во-первых, СРО в строительстве могут создаваться на территории России в любых количествах, ограничений нет.

Во-вторых, выдаваемые в любом СРО в строительстве допуски к строительным работам независимо от места нахождения СРО имеют юридическую силу на всей территории страны.

В-третьих, СРО в строительстве не вправе отказывать строительным предприятиям во вступлении в члены СРО, кроме предусмотренных законом случаев (см. часть 5 статьи 55.6 Градостроительного кодекса РФ).

Наконец, в-четвертых, СРО в строительстве обязана размещать в Интернете соответствующую информацию о себе и своих членах (см. статью 55.9 Градостроительного кодекса РФ).

Это сделано в целях информирования участников строительного рынка о деятельности СРО. Свой доступ к рынку строительных работ предприниматель вынужден связывать с юридической судьбой какой-либо из СРО в строительстве и его членов.

Поэтому предпринимателю важно получить как можно больше информации о СРО, в которую он намерен вступить, в том числе о составе и размере взносов, а также о содержании потенциальных требований СРО к его бизнесу. Цена его неправильного решения - потеря выплаченных взносов, так как они по закону после выплаты в адрес СРО в строительстве уже не возвращаются.

К минусам системы саморегулирования строительства следует отнести следующие:
• - увеличение финансовых, временных и иных затрат строителей по выходу на рынок строительных работ;
• - увеличение себестоимости строительной продукции для потребителей;
• - возникновение у строителей новых юридических рисков (споры со СРО, риск потери статуса СРО в строительстве не по вине строителей и т.д.);
• - существенное осложнение доступа на строительный рынок представителям малого и среднего бизнеса;
• - необходимость состоять в трех различных СРО при осуществлении работ полного цикла (проектные, изыскательские и строительные работы);
• - увеличение нагрузки на судебную систему страны за счет увеличения споров, связанных с деятельностью СРО.